Аренда общей долевой собственности
Формирование общей долевой собственности подразумевает, что каждому участнику в этой собственности принадлежит определенная доля. Здесь важно понимать, что речь идет не о самом имуществе, а о доле в праве собственности на него. Если участники долевой собственности приняли решение о натуральном выделении своих долей, то право общей долевой собственности считается прекращенным и начинается отдельное право собственности каждого субъекта на принадлежащее ему имущество.Гражданский кодекс РФ предусматривает равенство долей участников общей долевой собственности если иное не было предусмотрено, к примеру, завещанием. С согласия всех участников собственности данное правило может быть подвержено изменениям. Рассматривая правомочия участников общей долевой собственности следует различать их правомочия в отношении имущества и их правомочия относительно доли участника в праве собственности. Это различие обусловлено тем, что это разные объекты гражданского права.
Право на владение и распоряжение собственностью имеет каждый из участников общей долевой собственности. Владение, равно как и пользование находящимся в общей долевой собственности имуществом может осуществляться только с согласия всех участников общей долевой собственности. В том случае, если собственники не могут достичь в этом вопросе согласия, порядок пользования будет установлен судом.
Чтобы сдать общую долевую собственность в аренду, равно как и осуществить с ней какую-либо другую сделку, также требуется согласие каждого из собственников. В том случае, если согласие не достигается, решить дело можно исключительно в судебном порядке.
Если вам необходима консультация по вопросам аренды общей долевой собственности, либо требуется представительство в суде, то наши высококвалифицированные юристы обязательно вам помогут.