Расторжение договора долевого строительства
Проблема приобретения жилья — в прямом смысле слова «больной вопрос» для многих жителей Российской Федерации. Недвижимость требует огромных вложений, и неудивительно, что покупатели стремятся сэкономить всеми возможными способами. Одним из способов приобретения недорогой жилплощади является участие в долевом строительстве. Дольщики перечисляют денежные средства на счет компании-застройщика перед началом строительства и на первых этапах возведения здания — это позволяет сэкономить весьма существенные суммы. Но у этого способа получения жилья есть и свои минусы — существует большое количество прецедентов недобросовестного ведения бизнеса строительными компаниями — некачественного, затянутого строительства, обмана дольщиков.В таких ситуациях выходом может стать расторжение договора долевого строительства. Основанием для расторжения может послужить:
- невыполнение работ по устранению недостатков, обнаруженных в результате приема квартиры;
- прекращение строительства;
- нарушения действующих нормативов при постройке здания.
При расторжении договора компания-застройщик обязана в течение оговоренного количества времени вернуть участнику долевого строительства все денежные средства, полученные от него.
Впрочем, расторжение договора может быть инициировано не только дольщиком, но и строительной компанией — в случае невнесения дольщиком денежных средств.
Стоит отметить, что все договоры долевого строительства подлежат государственной регистрации в обязательном порядке. Соответственно, расторжение договора требует получения и оформления определенного количества документов. Если договор не удается расторгнуть по обоюдному согласию сторон, расторжение производится в судебном порядке.
Расторжение договора — это сложная процедура, требующая от сторон знания множества тонкостей и нюансов, необходимых для успешного разрешения дела.
Вернуть вложенные средства, быстро избавиться ото всех обязательств перед компанией-застройщиком или изменить договор, перезаключив его на более выгодных условиях вы сможете, воспользовавшись услугами нашей компании.
Квалифицированные юристы фирмы подходят к вопросу комплексно, изучают как финансовое состояние застройщика, так и судебные дела, касающиеся этой компании, ее деятельность — именно это позволяет нам добиваться позитивного результата в кратчайшие сроки.
Образец договора долевого участия в строительстве