Регистрация договора купли-продажи недвижимости
Ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации строго регламентируют необходимость государственной регистрации сделок купли-продажи, объектом которых является недвижимое имущество. Во многих нормативных актах особо отмечено, что в тех случаях, когда приобретение недвижимости состоялось в период до 20 января 1998 года, сделки также должны быть зарегистрированы независимо от срока их давности. Отсутствие государственной регистрации влечет за собой недействительность сделки с недвижимым имуществом. Договор купли-продажи квартиры, дома и т.д. не считается вступившим в силу до тех пор, пока не будет зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а основным документом, удостоверяющим право собственности покупателя, является свидетельство государственного образца.Наша юридическая компания оказывает услугу по госрегистрации купли-продажи недвижимого имущества. Она включает в себя обязательный правовой анализ договора на его соответствие требованиям регистрирующего органа, проработку документации из Бюро технической инвентаризации на предмет отсутствия в ней ошибок, сбор недостающих для регистрации документов и, наконец, подачу заявления и документов на регистрацию, сопровождение процесса и получение на руки свидетельства.
Необходимость обязательной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, предметом которого является недвижимое имущество, предусмотрена ст. 4 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131, ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае перехода права собственности на жилое помещение регистрации подлежит сам договор купли-продажи, а при сделке с нежилыми помещениями регистрируется лишь переход права собственности, договор госрегистрации не подлежит. Другими словами, договор купли-продажи жилого помещения вступает в силу только тогда, когда он зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
В нашей юридической фирме работают опытные юристы, которые в течение многих лет оказывают услуги в сфере купли-продажи всех видов недвижимого имущества. Принципами нашей работы являются индивидуальный подход к клиенту и высочайший профессионализм в решении правовых вопросов. Мы зарегистрируем для вас договор купли-продажи жилого помещения, осуществим регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, совершим любые другие юридически значимые действия в интересах клиентов быстро, грамотно и профессионально.
Договор купли-продажи с обременением
Перевод жилого помещения в нежилое