Регистрация залога недвижимости
Необходимость обязательной государственной регистрации любых сделок с недвижимостью установлена в ст. 4 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данное положение продублировано нормами, содержащимися и в Гражданском кодексе Российской Федерации, который определяет обязательную государственную регистрацию права на недвижимое имущество как процедуру внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.Таким образом, любые сделки с недвижимостью, будь то купля-продажа, ипотека, залог, мена, рента, долгосрочная аренда и другие, будут считаться действительными только с момента внесения записи о них в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В отличие от большинства сделок, зарегистрировать которые можно только в месячный срок, государственная регистрация залога объекта недвижимости должна быть проведена не позже, чем в течение пяти рабочих дней с момента предоставления соответствующего заявления с приложением необходимых документов.
При регистрации залога недвижимости собственник должен пройти ряд процедур. Сначала он собирает все необходимые документы, составляет заявление и подает их в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно там регистрируется факт залога, и совершаются необходимые надписи на правоустанавливающих документах. По истечении установленного срока на руки выдают эти документы и удостоверение о регистрации залога недвижимого имущества.
Если вы решили приобрести недвижимое имущество в ипотеку, то специалисты нашей юридической фирмы зарегистрируют для вас ипотечный договор грамотно и оперативно, на самом высоком профессиональном уровне.
Как оспорить договор дарения
Определение долей в общей собственности