Приватизация земли под частным домом
Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает право собственников жилых помещений, поостренных на государственных или муниципальных участках земли, приватизировать такие участки в частную собственность. Для этого требуется обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления и приложить кадастровый план. Заявление рассматривается в течение двух недель, по истечении которых заявителю выдается решение в письменной форме. Если решение положительное, то на его основании можно зарегистрировать право собственности на участок, а в случае отказа в приватизации орган местного самоуправления предлагает заключить договор купли-продажи земли.Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан, то есть их приватизация, возможно только при соблюдении всех предусмотренных законодательством требований. К таким требованиям относятся: наличие у владельца права бессрочного пользования участком или права пожизненного наследуемого владения им; фактическое пользование расположенным на участке частным жилым домом, который не оформлен надлежащим образом, но был приобретен еще до принятия Земельного кодекса РФ в 2001 году.
Помимо этого, возможна приватизация земельных участков в том случае, если владелец получил от государства новый участок вместо другого, который был изъят для государственных или муниципальных нужд, а также, если дело касается земли, на которой гражданин владеет помещением в кондоминиуме.
Законодательство Российской Федерации не устанавливает сроков давности для приватизации земельных участков, находящихся во владении на основании права пожизненного пользования.
Органы местного самоуправления являются инстанцией, наделенной право бесплатно выделять гражданам участки земли, в том случае, если местным или федеральным законодательством не установлено иное.
Основным документом, который требуется для регистрации права собственности гражданина на приватизируемый земельный участок, является официальное и письменно оформленное решение местного органа самоуправления. К сожалению, нередкими являются отказы в приватизации, в таком случае изменить ситуацию можно лишь обращением в судебные органы.
Специалисты нашей юридической фирмы имеют богатый опыт успешного ведения в суде дел, связанных с незаконными отказами в приватизации земельных участков. Если у вас возникла необходимость в подаче подобного иска, то мы готовы предоставить квалифицированную правовую помощь.
Порядок вступления в наследство
Адвокат по наследственным делам